Términos de Uso y Aviso Legal
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 10 de la
Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de
Comercio Electrónico (la “LSSI”), ponemos en su conocimiento que el sitio web
www.njguardamar.com (el “Sitio Web”) es operado por NJ INMOBILIARIA(“INMOBILIARIA”),
cuyo domicilio se encuentra en calle mayor, Nº 67, Guardamar del Segura 03140,
España. Puede obtener más información sobre INMOBILIARIA a través de la sección
la página web www.njguardamar.com o remitiendo un
correo a la siguiente dirección de correo electrónico [email protected]
El presente documento contiene el aviso legal y las
condiciones de uso del Sitio Web (el “Aviso Legal”) que INMOBILIARIA pone a
disposición de los usuarios.
El acceso y utilización del Sitio Web por el usuario
(el “Usuario”) supone que éste acepta en su totalidad y se obliga a cumplir por
completo los términos y condiciones recogidos en el presente Aviso Legal, así
como en la política de privacidad del Sitio Web. Por lo tanto, el Usuario debe
leer atentamente el presente Aviso Legal en cada una de las ocasiones en que se
proponga utilizar el Sitio Web, ya que éste y sus condiciones de uso pueden
sufrir modificaciones.
CONDICIONES DE USO
El Usuario se compromete a no usar el Sitio Web con fines fraudulentos, así
como a no llevar a cabo conducta alguna que pudiera dañar la imagen, los
intereses y los derechos de INMOBILIARIA o de terceros. Asimismo, el Usuario se
compromete a no realizar acto alguno con objeto de dañar, inutilizar o
sobrecargar el Sitio Web, o que impidiera, de cualquier forma, la normal
utilización y funcionamiento del mismo.
Se informa al Usuario de que en el caso de que
incumpla el contenido del presente Aviso Legal, de la Política de Privacidad o
de cualesquiera otros términos o condiciones particulares recogidos en el Sitio
Web, INMOBILIARIA se reserva el derecho a limitar, suspender o terminar su
acceso al Sitio Web, adoptando cualquier medida técnica que sea necesaria con
ese fin. Asimismo, INMOBILIARIA se reserva la posibilidad de ejercer tales
medidas en el supuesto de que sospeche razonablemente que el Usuario está
vulnerando cualquiera de los términos y condiciones recogidos en el presente Aviso
Legal.
Finalmente, ponemos en conocimiento del Usuario que
INMOBILIARIA se reserva la facultad de, en todo momento, decidir sobre la
continuidad de los servicios de la sociedad de la información que presta a
través del Sitio Web.
Información contenida en el Sitio Web
El propósito de este Sitio Web es presentar cierta información sobre inmuebles
propiedad de terceros, comercializados por INMOBILIARIA o en los que
INMOBILIARIA informa sobre los canales de comercialización (los “Inmuebles” ).
En ningún caso debe considerarse una oferta de venta, arrendamiento y/o
financiación ni una recomendación para realizar ningún tipo de transacción.
La información sobre los Inmuebles contenida en el
Sitio Web es meramente descriptiva y no tiene carácter contractual. En caso de
que un Usuario esté interesado en algún Inmueble, deberá dirigirse a la entidad
o canal de comercialización correspondiente donde podrá obtener la información
de dicho Inmueble, debiendo, además, efectuar las comprobaciones y obteniendo
el asesoramiento correspondiente. En particular, la situación de titularidad,
cargas y jurídico-registral en general deberá verificarse en el Registro de la
Propiedad correspondiente. La situación urbanística deberá verificarse a través
de las Administraciones Públicas correspondientes, puesto que la tipología
edificatoria indicada en el Sitio Web para cada Inmueble puede no
corresponderse con la situación urbanística actual del mismo. Por su parte, la
información gráfica no está actualizada en todos los casos, por lo que
cualquier decisión de compra requiere una visita y comprobación previa por
parte del interesado.
A través del Sitio Web no se concluye jurídicamente
ninguna operación de compra de Inmuebles. Las reservas, contratos privados o escrituras
de compraventa se formalizarán exclusivamente a través de los procedimientos
indicados para cada Inmueble. Por esta misma razón, la información requerida
por el RD 515/1989 y la restante normativa estatal y autonómica de aplicación
estará disponible para los potenciales interesados en los lugares indicados
para la formalización del correspondiente contrato que, en este sentido, son
también los lugares en los que se facilita toda la información precontractual
precisa y son considerados las oficinas de venta a todos los efectos legales.
Propiedad Intelectual e Industrial
Los derechos de propiedad intelectual e industrial sobre el Sitio Web,
incluyendo la disposición de los contenidos del Sitio Web, el derecho sui
generis sobre las bases de datos subyacentes, el diseño gráfico e interfaz de
usuario del Sitio Web, los programas de ordenador subyacentes (incluidos los
códigos fuente y objeto), así como los distintos elementos que integran el
Sitio Web (textos, gráficos, fotografías, videos, grabaciones sonoras, etc.)
(los “Contenidos”), corresponden a INMOBILIARIA o a sus licenciantes. Con
respecto a los signos distintivos incluidos en el Sitio Web (marcas y nombres
comerciales) los mismos son titularidad de INMOBILIARIA o de sus licenciantes.
El uso del Sitio Web por el Usuario no supone la
cesión de derecho alguno de propiedad intelectual y/o industrial sobre el Sitio
Web, los Contenidos y/o los signos distintivos de INMOBILIARIA. A tal efecto,
mediante el presente Aviso Legal, salvo en aquellos supuestos en los que esté
legalmente permitido o medie previa autorización de INMOBILIARIA, queda
expresamente prohibido al Usuario la reproducción, transformación,
distribución, comunicación pública, puesta a disposición, extracción y/o
reutilización del Sitio Web, sus Contenidos y/o los signos distintivos de
INMOBILIARIA.
INMOBILIARIA otorga, a los Usuarios que hayan aceptado
los términos y condiciones una autorización para utilizar el Sitio Web, con
carácter no exclusivo, para un ámbito territorial mundial, durante el período
máximo de vigencia de los derechos de propiedad intelectual e industrial según
establezca la normativa aplicable (salvo en caso de que se suspenda su acceso
al Sitio Web por causa justificada) y con la finalidad de que el Usuario pueda
utilizar el Sitio Web de conformidad con el presente documento.
Política de enlaces (“Links”)
El establecimiento de enlaces con el Sitio Web deben cumplir los siguientes
términos:
En el supuesto de incumplimiento de cualquiera de los
términos antes enunciados, INMOBILIARIA procederá de forma inmediata y sin
previa notificación a la supresión del enlace.
Sitios Enlazados
A fin de ayudarle a encontrar información adicional, podemos incluir diversos
dispositivos técnicos de enlaces que permiten al Usuario acceder a otras webs
(los “Sitios Enlazados”). En estos casos, INMOBILIARIA actúa como un prestador
de servicios de intermediación, según lo dispuesto en el artículo 17 de la
LSSI. De acuerdo con lo previsto en la citada legislación, INMOBILIARIA no será
responsable de los servicios y contenidos facilitados a través de los Sitios
Enlazados, salvo que tenga conocimiento efectivo de la ilicitud y no haya
desactivado el enlace con la debida diligencia.
En ningún caso la existencia de Sitios Enlazados
comporta recomendación, promoción, identificación o conformidad de INMOBILIARIA
con las manifestaciones, contenidos o servicios proporcionados a través de los
Sitios Enlazados. En consecuencia, INMOBILIARIA no se hace responsable del
contenido de los Sitios Enlazados, ni de sus condiciones de uso y políticas de
privacidad, siendo el Usuario el único responsable de comprobarlos y aceptarlos
cada vez que acceda y use los mismos.
En el supuesto de que el Usuario considere que existen
en los Sitios Enlazados contenidos ilícitos, nocivos, denigrantes, violentos o
inadecuados, podrá ponerlo en conocimiento de INMOBILIARIA a través de nuestro
formulario de contacto. No obstante, dicha comunicación en ningún caso
conllevará la obligación de INMOBILIARIA de retirar el correspondiente enlace
y/o contenido, ni supone necesariamente el conocimiento efectivo de
INMOBILIARIA de la ilicitud de los contenidos del Sitio Enlazado, a los efectos
de lo previsto en la normativa vigente.
Comunicación de actividades de carácter
ilícito e inadecuado
En el caso de que el Usuario o cualquier otro usuario de Internet tuviera
conocimiento de que cualquier clase de información o contenido del Sitio Web o
facilitado a través del mismo es ilícito, lesivo de derechos de terceros,
contrario a lo establecido en el presente Aviso Legal o, de cualquier otro
modo, nocivo o contrario a la moral, usos y costumbres, podrá ponerse en
contacto con INMOBILIARIA indicando los siguientes extremos:
La recepción por parte de INMOBILIARIA de la
comunicación prevista en esta cláusula no supondrá, según lo dispuesto en la
LSSI, el conocimiento efectivo de las actividades y/o contenidos indicados por
el comunicante, cuando ello no resulte notorio o evidente. En todo caso,
INMOBILIARIA se reserva el derecho de suspender o retirar los contenidos que
aun no siendo ilícitos resulten contrarios a las normas establecidas en este
Aviso Legal, sopesando en cada caso los bienes jurídicos en conflicto.
Responsabilidad de INMOBILIARIA
El Usuario debe saber que las comunicaciones a través de redes abiertas están
expuestas a una pluralidad de amenazas que hacen que no sean seguras. Es
responsabilidad del Usuario adoptar todas las medidas técnicas adecuadas para
controlar razonablemente estas amenazas y, entre ellas, el tener sistemas
actualizados de detección de software malicioso, tales como virus, troyanos,
etc., así como tener actualizados los parches de seguridad de los
correspondientes navegadores. Para más información puede acudir a su proveedor
de servicios de acceso a Internet que podrá facilitarle soluciones adecuadas a
sus necesidades. Con el alcance máximo permitido por la legislación aplicable,
INMOBILIARIA no se responsabiliza de los daños y perjuicios causados al Usuario
como consecuencia de riesgos inherentes al medio empleado, ni de los
ocasionados por las vulnerabilidades en sus sistemas y herramientas.
INMOBILIARIA no garantiza tampoco la total seguridad de sus sistemas y aunque
tiene adoptadas medidas de seguridad adecuadas, no puede descartarse totalmente
la existencia de vulnerabilidades y, en consecuencia, el Usuario debe ser
precavido en la interactuación con el Sitio Web. INMOBILIARIA únicamente será
responsable de los daños causados por el uso del Sitio Web, cuando dichos daños
sean directamente causados por dolo o negligencia grave de INMOBILIARIA y no
hubiera mediado negligencia por parte del Usuario.
En particular, INMOBILIARIA no será responsable de:
Protección de datos
Los aspectos relativos al tratamiento de los datos personales de los Usuarios
con motivo del uso del Sitio Web se hallan regulados en la política de
privacidad.
Miscelánea
De conformidad con el artículo 3 de la LSSI, las leyes aplicables a los
servicios de la sociedad de la información que INMOBILIARIA presta a través del
Sitio Web serán las del Reino de España.
En caso de que alguna de las disposiciones contenidas
en el presente Aviso Legal sea declarada nula, se procederá a la retirada o
sustitución de la misma. En cualquier caso, dicha declaración de nulidad no
afectará a la validez del resto de disposiciones recogidas en este Aviso Legal.